Trong quá trình thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, các cá nhân, tổ chức thường phải làm việc và liên hệ đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. Vậy pháp luật quy định như thế nào về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của Văn phòng đăng ký đất đai? Hãy cùng Luật Nguyễn Hưng đi tìm hiểu rõ hơn trong bài viết dưới đây.
Văn phòng đăng ký đất đai là gì?
Căn cứ khoản 1 Điều 1 Thông tư liên tịch 15/2015/TTLT-BTNMT-BNV-BTC quy định: Văn phòng đăng ký đất đai là đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường, có chức năng thực hiện đăng ký đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; xây dựng, quản lý, cập nhật, chỉnh lý thống nhất hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai; thống kê, kiểm kê đất đai và cung cấp thông tin đất đai cho tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.
Các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai
Về cơ cấu tổ chức của Văn phòng đăng ký đất đai gồm:
– Phòng Hành chính – Tổng hợp;
– Phòng Kế hoạch – Tài chính (Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét quyết định thành lập đối với Văn phòng đăng ký đất đai có từ 15 Chi nhánh trở lên);
– Phòng Đăng ký và cấp giấy chứng nhận;
– Phòng Thông tin – Lưu trữ;
– Phòng Kỹ thuật địa chính;
– Các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại các quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh là đơn vị hạch toán phụ thuộc; có con dấu riêng và được Nhà nước bố trí văn phòng, trang thiết bị làm việc theo quy định của pháp luật. Chi nhánh có Giám đốc, không quá 02 Phó Giám đốc và các bộ phận chuyên môn. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định số lượng Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Nhiệm vụ và quyền hạn của văn phòng đăng ký đất đai
Căn cứ quy định tại Thông tư liên tịch 15/2015/TTLT-BTNMT-BNV-BTC có thể hiểu Văn phòng đăng ký đất đai có các nhiệm vụ và quyền hạn sau:
- Thực hiện việc đăng ký đất được Nhà nước giao quản lý, đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Thực hiện việc cấp lần đầu, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là Giấy chứng nhận).
- Thực hiện việc đăng ký biến động đối với đất được Nhà nước giao quản lý, quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Lập, chỉnh lý, cập nhật, lưu trữ và quản lý hồ sơ địa chính; tiếp nhận, quản lý việc sử dụng phôi Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Cập nhật, chỉnh lý, đồng bộ hóa, khai thác dữ liệu đất đai; xây dựng, quản lý hệ thống thông tin đất đai theo quy định của pháp luật.
- Thực hiện việc thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất; chỉnh lý bản đồ địa chính; trích lục bản đồ địa chính.
- Kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất; kiểm tra, xác nhận sơ đồ nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do tổ chức, cá nhân cung cấp phục vụ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận.
- Thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
- Cung cấp hồ sơ, bản đồ, thông tin, số liệu đất đai, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.
- Thực hiện việc thu phí, lệ phí theo quy định của pháp luật.
- Thực hiện các dịch vụ trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ phù hợpvới năng lực theo quy định của pháp luật.
- Quản lý viên chức, người lao động, tài chính và tài sản thuộc Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật; thực hiện chế độ báo cáo theo quy định hiện hành và tình hình thực hiện nhiệm vụ về các lĩnh vực công tác được giao.
>> Xem thêm: Những khó khăn và bất cập trong giải quyết tranh chấp đất đai
Thông tin văn phòng đăng ký đất đai TPHCM
Dưới đây là thông tin của Văn phòng đăng ký đất đai tại Tp. Hồ Chí Minh.
* Tên giao dịch: Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố.
* Trực thuộc: Sở Tài nguyên và Môi trường.
* Trụ sở chính: Số 12 Phan Đăng Lưu, Phường 7, quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh.
* Các chi nhánh của văn phòng đăng ký đất tại TPHCM: Các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố có tên gọi: “Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai + tên (quận, huyện) và đặt tại các quận, huyện được tổ chức như sau:
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 1;
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 2;
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 3;
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 4;
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 5;
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 6;
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 7;
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 8;
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 9;
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 10;
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 11;
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 12;
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Thạnh;
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Phú Nhuận;
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Thủ Đức;
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Gò vấp;
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Tân;
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Tân Bình;
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Tân Phú;
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi;
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Hóc Môn;
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Bình Chánh;
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Nhà Bè;
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện cần Giờ.
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có trụ sở và con dấu theo quy định để thực hiện nhiệm vụ được giao; chịu sự quản lý, chỉ đạo trực tiếp, toàn diện của Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố và thực hiện chế độ hạch toán phụ thuộc theo quy định của pháp luật.
Trên đây là nội dung chia sẻ của Luật Nguyễn Hưng về “Văn phòng đăng ký đất đai: chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn là gì?“. Hy vọng bài viết sẽ mang lại những thông tin hữu ích dành cho bạn. Trong quá trình tìm hiểu thông tin, nếu bạn còn những thắc mắc nào cần được giải đáp. Hãy liên hệ Luật Nguyễn Hưng qua số điện thoại (028) 6650 6738 – (028) 6650 8738 để nhận được sự tư vấn hỗ trợ từ đội ngũ luật sư.
Trân trọng ./.
